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Handlungsempfehlung der
AG "Zukunft der Feuerwehr in 
der Stadt Schotten"
 

 

 

Götzen: "Auf der Zeun" - Aufhebungsverfahren

 

Geltungsbereich:
 Zeun Uebersichtskarte

 

 

Ziel des Verfahrens:
Planziel des Verfahrens ist die Aufhebung des Bebauungsplanes "Auf der Zeun" für den Stadtteil Götzen".
 

Das Bauleitplanverfahren wurde 2001 beendet. Da die Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses vor der Ausfertigung des Bebauungsplanes erfolgte, ist der Bebauungsplan fehlerhaft und daher unwirksam. Zwischenzeitlich wurde entschieden, dass wegen des fehlenden Siedlungsflächenbedarfes dieses Wohngebiet nicht erschlossen werden soll. Gemäß Abstimmung mit dem Regierungspräsidium, Dezernat Bauleitplanung, wird der Bebauungsplan in einem förmlichen Bauleitplanverfahren aufgehoben.

 

Die Aufhebung des Bebauungsplanes wirkt sich gemäß Abstimmung mit dem Regierungspräsidium, Obere Landesplanungsbehörde, positiv auf die Bilanz „verbrauchte Siedlungsflächen“ aus. Der max. Wohnsiedlungsflächenbedarf für alle Stadtteile ist im Regionalplan Mittelhessen 2010 für den Zeitraum zwischen 2002 und 2020 mit 11 ha angegeben. Im genannten Zeitraum wurden Bebauungspläne mit insgesamt etwa 7,3 ha zur Rechtskraft gebracht. Weitere Bebauungspläne mit Ausweisung von Wohnbaugrundstücken werden zurzeit aufgestellt. Insgesamt wird der o.g. Wohnsiedlungsflächenbedarf ohne Aufhebung dieses Bebauungsplanes überschritten.

 

Der Geltungsbereich ist einschließlich der Ausgleichsflächen ungefähr 4,77 ha groß. Die festgesetzten Wohngebiete sind einschließlich der Erschließungsstraßen rund 2,8 ha groß.

 

 

Im Geltungsbereich des Bebauungsplanes ist lediglich ein Wohnhaus vorhanden, welches bereits vor Aufstellung des damaligen Bauleitplanverfahrens vorhanden war

 

 

Verfahrensstand und Downloads:

Offenlage des Entwurfs gemäß § 3 Abs. 2. Baugesetzbuch
Bekanntmachung im Kreis-Anzeiger für Wetterau und Vogelsberg am 23.11.2019

PDF-Symbol Bekanntmachungstext
 
Entwurf Aufhebung Bebauungsplan PDF-Symbol Bebauungsplan
  PDF-Symbol Begründung
 

 

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