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Bewerbung Landesgartenschau 2027
Handlungsempfehlung der
AG "Zukunft der Feuerwehr in
der Stadt Schotten"
Rainrod: "Auf der Oberwiese" - 1. Änderung und Erweiterung
| Geltungsbereich: |
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| Ziel des Bebauungsplanes: |
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Planziel des Bebauungsplanes Gewerbegebiet „Auf der Oberwiese" ist die Ausweisung eines Gewerbegebietes parallel zur Bundesstraße B 455 bzw. der Straße Auf der Oberwiese mit einer Größe von insgesamt rund 5,2 ha. Das Plangebiet selbst wird über die bestehende Straße Auf der Oberwiese und einer neuen Erschließungsstraße mit Wendeanlage erschlossen.
Das Planerfordernis beruht auf der Tatsache, dass die örtlichen Firmen sowie neue Handwerksbetriebe ebenfalls den Bedarf an Gewerbeflächen gegenüber der Stadt angemeldet haben. Der Bedarf kann innerhalb des Gewerbegebietes „Auf der Oberwiese" nicht mehr bedient werden, da die Flächen bereits bebaut und an die angrenzenden Firmen vergeben sind. Das Planungserfordernis für die Ausweisung eines Gewerbegebietes ergibt sich auch aus der Tatsache, dass sowohl im wirksamen Flächennutzungsplan der Stadt Schotten als auch im Regionalplan Mittelhessen 2010 die größeren Vorratsflächen für eine gewerbliche Entwicklung nördlich der Bundesstraße liegen und eine komplette Neuerschließung eines Gewerbegebietes bedingen würden. Dieser grundlegende Eingriff in Natur und Landschaft und der damit verbundene Flächenerwerb kann auf den nun vorgesehenen Erweiterungsflächen des vorhandenen Gewerbegebietes günstiger und eingriffsminimierender erfolgen, zumal die vorhandene Erschließungsstraße Auf der Oberwiese bisher nur einseitig erschlossen ist. Auch die Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsgesetz ist bereits für das vorhandene Gewerbegebiet bzw. für die Erweiterungsflächen gegeben und spricht ebenfalls für die Entwicklung dieses Standortes. Bei Neuausweisung der nördlich angrenzenden Flächen müsste der Knotenpunktbereich der Bundesstraße komplett überplant, neu gestaltet und ausgebaut werden.
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| Verfahrensstand und Downlaods | |
| Satzungsbeschluss in der Stadtverordnetenversammlung am 25.02.2021 | |
| Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses im Kreis-Anzeiger für Wetterau und Vogelsberg am 03.04.2021 | |
| Erneute Offenlage gemäß § 4a BauGB i.V.m. § 3 Abs. 2 BauGB vom 18.01.2021 bis einschl. 29.01.2021 | |
| Bekanntmachung im Kreis-Anzeiger für Wetterau und Vogelsberg am 09.01.2021 | |
| Entwurf Flächennutzungsplan | |
| Offenlage gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch in der Zeit vom 06.07.2020 bis einschließlich 07.08.2020 | |
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Bekanntmachung im Kreis-Anzeiger für Wetterau und Vogelsberg am 27.06.2020 |
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| Entwurf Bebauungsplan | |
| Entwurf Flächennutzungsplan | |
| Aufstellungsbeschluss und frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit | |
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Bekanntmachung im Kreis-Anzeiger für Wetterau und Vogelsberg am 02.12.2017 |
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| Vorentwurf Bebauungsplan | |
| Vorentwurf Änderung Flächennutzungsplan | |
